close

基金會強調，因台灣住宅租賃市場不發達、公部門無以掌握供給與需求，加上多數出租人因避稅考量不願加入政府租屋方案，使得租賃住宅資源無法適當整體規劃、有效調節住宅買賣市場，衍生民間租買選擇失衡、空屋嚴重氾濫現象。

崔媽媽基金初步統計，每年逾千件租屋糾紛的法律服務案件中，「押金返還」、「修繕問題」、「終止租約」分列前三大糾紛類型，占總體案件數近5成；其次為「租金欠繳」、「費用欠繳」及「定金」等糾紛類型，約占總體案件2成。

（中央社記者韋樞台北10日電）台灣租屋市場由於權台茂 2016 週年慶 滿額贈利義務規範不周、彰銀信用卡 周年慶 抽獎租屋糾紛處理耗時，加上租屋產業化不足，導致市場統領百貨 周年慶 特價始終難以健全發展。崔媽媽基金會認為，要化解諸多糾紛，產業化上軌道，應訂定專法貼近實務。

基金會說，日本政府曾於2006年制訂「住生活基本法」，逐漸重視住宅租賃的管理，追求促進優質出租住宅供給的政策；建議義大 周年慶 禮券台灣政府也制定租屋專法以周延相關法規和權利義務，完善多元的糾紛處理機制，才能貼近實務現況。1051010

崔媽媽基金會說，內政部今年6月23日公告「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，可望減少部分因契約約定不周造成的爭議。但住宅租賃型態不同亦使得租賃關係複雜，僅規範應記載及不得記載事項，恐不足以保障租賃雙方的權益義務。

在「住宅租賃產業化不足」方面，基金會認為，基於稅制、新光銀行 新光三越 聯名卡 2016 周年慶 抽汽車政策、傳統觀念等因素，國內住宅租賃交易長期地下化、低劣化，不僅專業住宅租賃業者難以生存發展，更不利住宅租安泰信用卡 2016 週年慶 優惠賃相關政策的擬訂和推動。低品質的住宅租賃市場，民眾多不願長期租屋，住宅租賃難以成為購屋市場的替代選項，無助於減緩高房價下的居住壓力。

在政府打房和經濟景氣不佳下，房市量價滑落，買不起房屋者，仍選擇租屋為主。崔媽媽基金會表示，台灣阻礙住宅租賃市場發展有三大障礙，包括「權利義務規範不同」、「糾紛處理耗時」、「住宅租賃產業化不足」等。其中「權利義務規範不周」部份，住宅租賃法律規範散見民法及土地法，及相關細則辦法或判例，一般民眾不易認識和援引。

此外，尚有稅金、買賣不破租賃（所有權轉移）、押租金扣抵、租金增減、房東進入居所、房客不當使用、回復原狀、轉（分）租、房客留置、續約、人際互動、戶籍登記等諸多常見爭議。

渣打銀行 優先理財卡 周年慶 打卡 優惠>漢神巨蛋 週年慶 抓寶 優惠


arrow
arrow
    文章標籤
    玉山信用卡 週年慶 時間 統領百貨 周年慶 特價 台中 新光三越 2016 周年慶 優惠 安泰 大立百貨 週年慶 禮券
    全站熱搜
    創作者介紹
    創作者 esickwiyky 的頭像
    esickwiyky

    天使之城

    esickwiyky 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

    E-mail轉寄